Courson-Monteloup : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 15 des 90 logements de Courson-Monteloup ayant un DPE sont classés F ou G (16,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Courson-Monteloup, 94 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 76 | 94 % | 9 | 6 | 8 % |
| Gaz | 5 | 6 % | 2 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Courson-Monteloup, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 35 | 8 | 23 % | 5 |
| 1948-1974 | 13 | 3 | 23 % | 1 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 12 | 6 | 1 | 5 | |
| Esplanade du Château | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Grande Cour | 6 | 5 | 3 | 2 |
| Chemin de la Ferme | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grandes Bornes | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau Marianne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Folleville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Horloge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mare aux Chanvres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Martine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bruyéres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Etangs de Cocagne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Bourdon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Parc | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Rochettes | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Chateau | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Couvent | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pressoir | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Courson-Monteloup
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Courson-Monteloup ?
15 des 90 logements diagnostiqués à Courson-Monteloup étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Courson-Monteloup compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Courson-Monteloup profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 76 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.