Baixas : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 367 logements de Baixas ayant un DPE sont classés F ou G (3,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Baixas, 88 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 319 | 88 % | 7 | 1 | 0 % |
| Bois | 32 | 9 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 11 | 3 % | 3 | 3 | 27 % |
Par époque de construction
À Baixas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 3 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 227 | 4 | 2 % | 12 |
| 1948-1974 | 59 | 2 | 3 % | 2 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 4 Septembre | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Dom Brial | 26 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Tramontane | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Voltaire | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mirabeau | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Carignan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Jaoumet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée la Part des Anges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Pézilla | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Maréchal Joffre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Robert Frigola | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Fontaine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la République | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de l†Artiller | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Ecoles | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard National | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Sadi Carnot | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Cami de Pena | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Coume | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Republique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Las Cebes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Dom Brial | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du 14 Juillet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Marche aux Bestiaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Malakoff | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Voltaire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Treille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Borde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Republique | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Place Denfert Rochereau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du General de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marche aux Bestiaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Peyrou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jean Jaures | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Peyrestortes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Carrieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Baixas
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Baixas ?
12 des 367 logements diagnostiqués à Baixas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Baixas compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 4 Septembre : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Baixas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 319 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.