Baguer-Morvan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 39 des 245 logements de Baguer-Morvan ayant un DPE sont classés F ou G (15,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Baguer-Morvan, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 136 | 56 % | 14 | 1 | 1 % |
| Gaz | 57 | 23 % | 5 | 4 | 7 % |
| Bois | 29 | 12 % | 5 | 5 | 17 % |
| Fioul | 21 | 9 % | 13 | 13 | 62 % |
Par époque de construction
À Baguer-Morvan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 108 | 14 | 13 % | 10 |
| 1948-1974 | 28 | 8 | 29 % | 10 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 32 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| rue du Général de Gaulle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mimosas | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Les Landes Gretays | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Prunus | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Bellevue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Moignerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Besnouis | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Péholière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville d'Acier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Fertrais | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Quéhannière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bignon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Saudrais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois Quinou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 7 | 1 | 0 | 1 | |
| Allée des Rosiers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Surais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Surais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Touche | 12 | 1 | 1 | 0 |
| La Ville Arthur | 2 | 2 | 2 | 0 |
| La Ville au Feu | 5 | 2 | 2 | 0 |
| La Ville Richeux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Bouvet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Fresche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Vaudoré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Tertre Bintin | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Vaudoré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Chapelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Forges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Sageais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Baratiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Morinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Fertrais | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit les Rochers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Sageais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Église | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Amiral Duperré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chateaubriand | 4 | 0 | 0 | 0 |
| rue de l'Église | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la Brêche Billy | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Baguer-Morvan
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Baguer-Morvan ?
39 des 245 logements diagnostiqués à Baguer-Morvan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Baguer-Morvan compte le plus de logements à rénover ?
rue du Général de Gaulle : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Baguer-Morvan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 136 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.