Baden : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 65 des 750 logements de Baden ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 46 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Baden, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 563 | 75 % | 27 | 9 | 2 % |
| Fioul | 69 | 9 % | 34 | 34 | 49 % |
| Bois | 45 | 6 % | 1 | 0 | 0 % |
| GPL | 41 | 5 % | 2 | 2 | 5 % |
| Gaz | 32 | 4 % | 1 | 1 | 3 % |
Par époque de construction
À Baden, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 110 | 16 | 15 % | 12 |
| 1948-1974 | 137 | 27 | 20 % | 15 |
| 1975-1977 | 20 | 2 | 10 % | 1 |
| 1978-1982 | 46 | 1 | 2 % | 7 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 123 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 60 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 120 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 106 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Porh Er Bleye | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Impasse de Kervadail | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Toulindac | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Port Blanc | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Chaumieres | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Plahoven | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Bruyeres | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Pointe du Blaire | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Izenah | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Ruelle de l’Ancien Fournil | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Bascatic | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ile Gavrinis | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Pont Stang | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lannic | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Port Jakez | 5 | 1 | 0 | 1 |
| route du château d'eau crafel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Lande Trevras | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rivière d'Auray | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lanno | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Champ de la Mer | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tour Bourgerel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Douaro | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ile Reno | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parc Er Puns | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parun | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin du Liorho | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Lann Vihan | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de lâ€Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Loïc Caradec | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allees de Toulguen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Belano | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chaussee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Langario | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Prad Talen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bourlut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Manoir de Cardelan | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Resto | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vrancial | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cheminement de Mane Porhyguen | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Baden
Votre logement fait-il partie des 46 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Baden ?
65 des 750 logements diagnostiqués à Baden étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 46 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Baden compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Porh Er Bleye : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Baden profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 563 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.