Crach : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 60 des 421 logements de Crach ayant un DPE sont classés F ou G (14,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Crach, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 18 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 284 | 67 % | 20 | 4 | 1 % |
| Fioul | 73 | 17 % | 33 | 33 | 45 % |
| Bois | 41 | 10 % | 3 | 2 | 5 % |
| GPL | 12 | 3 % | 2 | 2 | 17 % |
| Gaz | 11 | 3 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Crach, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 88 | 15 | 17 % | 10 |
| 1948-1974 | 73 | 24 | 33 % | 15 |
| 1975-1977 | 36 | 2 | 6 % | 7 |
| 1978-1982 | 25 | 1 | 4 % | 4 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 65 | 1 | 2 % | 0 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lieu Dit Bellevue | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Lann Kermarquer | 7 | 3 | 0 | 3 |
| 14 | 3 | 0 | 3 | |
| Cité du Dolmen | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Kerzuc | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Tourbillon | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Place Abbé Marcel Jégo | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Hameau de Kerizac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Kerberen | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Kergleverit | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Keriboulo | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Keroualo | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Kersolard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau le Vigueah | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Croez Er Lann | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kerdreven | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit Kergurione | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Keriboulo | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kernaud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kerourio | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kerpetir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kersolard | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit Kerveurh | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Keryonvarch | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Le Fort Espagnol | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Lerio | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Sclegen | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Ty Nehue | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Place Clémenceau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Republique | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Clémenceau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Jean | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Ormes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Douet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Luffang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Petit Cosquer | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Er Flourren | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Crach
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Crach ?
60 des 421 logements diagnostiqués à Crach étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Crach compte le plus de logements à rénover ?
Lieu Dit Bellevue : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Crach profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 284 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.