Avessac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 49 des 342 logements d'Avessac ayant un DPE sont classés F ou G (14,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Avessac, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 238 | 70 % | 21 | 9 | 4 % |
| Bois | 51 | 15 % | 9 | 9 | 18 % |
| Fioul | 45 | 13 % | 17 | 17 | 38 % |
| GPL | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Avessac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 170 | 25 | 15 % | 16 |
| 1948-1974 | 49 | 11 | 22 % | 12 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 1 | 3 % | 2 |
| 2001-2005 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Redon | 24 | 6 | 0 | 6 |
| Place de l'Eglise | 7 | 5 | 0 | 5 |
| la Ville En Pierre | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Plessé | 21 | 2 | 0 | 2 |
| 18 | 4 | 2 | 2 | |
| Maubusson | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Tesdan | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Cothias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Painfaut | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Bouix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Combras | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bareil | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Pommeraie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Bas Tesdan | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Nerac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Hunaudiere | 7 | 2 | 1 | 1 |
| La Rouaudais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Massérac | 10 | 1 | 0 | 1 |
| La Hutte Tily | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Gree des Rivieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Guerinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haie des Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Lombardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Mercerais | 5 | 0 | 0 | 0 |
| la Nouette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Roche Buttee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Rue d'Aval | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Sencerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Vallee des Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L†Orgeraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Rolland | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Tily | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Le Bilais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bodo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Bois Madame | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Gland | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Haut Gland | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Haut Rolland | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Tesdan | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Avessac
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Sainte-Marie24 encore F ou G sur 242
- La Chapelle-de-Brain27 encore F ou G sur 172
- Renac13 encore F ou G sur 172
- Fégréac43 encore F ou G sur 279
- Saint-Nicolas-de-Redon53 encore F ou G sur 564
- Massérac17 encore F ou G sur 97
- Redon138 encore F ou G sur 2 668
- Bains-sur-Oust53 encore F ou G sur 470
- Saint-Just14 encore F ou G sur 122
- Sévérac29 encore F ou G sur 215
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Avessac ?
49 des 342 logements diagnostiqués à Avessac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Avessac compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Redon : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Avessac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 238 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.