Massérac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 28 des 97 logements de Massérac ayant un DPE sont classés F ou G (28,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Massérac, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 53 | 56 % | 13 | 5 | 9 % |
| Bois | 26 | 28 % | 3 | 2 | 8 % |
| Fioul | 15 | 16 % | 9 | 7 | 47 % |
Par époque de construction
À Massérac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 64 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 61 | 10 | 16 % | 13 |
| 1948-1974 | 11 | 7 | 64 % | 2 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grotte | 17 | 9 | 3 | 6 |
| la Lombardie | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Laspe | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Saint Benoit | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Le Plessis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grée du Moulin | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Vallée du Don | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Gravier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Pecartier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue de la Fontaine | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sencive | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marais de la Vilaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Mion | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Domaine de la Porte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 7 | 3 | 3 | 0 |
| Rue du Pont de Chateaubriant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Bourg | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rolland | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Goisbeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Bessiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Butte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Gaudinerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Thebauderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Ville Guy | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Massérac
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Massérac ?
28 des 97 logements diagnostiqués à Massérac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Massérac compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Grotte : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Massérac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 53 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.