Plessé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 69 des 670 logements de Plessé ayant un DPE sont classés F ou G (10,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Plessé, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 416 | 62 % | 40 | 15 | 4 % |
| Gaz | 103 | 15 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 93 | 14 % | 4 | 3 | 3 % |
| Fioul | 37 | 6 % | 21 | 21 | 57 % |
| GPL | 21 | 3 % | 4 | 4 | 19 % |
Par époque de construction
À Plessé, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 314 | 29 | 9 % | 40 |
| 1948-1974 | 83 | 13 | 16 % | 14 |
| 1975-1977 | 29 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 45 | 1 | 2 % | 1 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 57 | 10 | 2 | 8 | |
| Trelan | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Prairie de la Haie | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gaudin | 21 | 2 | 0 | 2 |
| le Guignoux | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Ker Philippe | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Guémené | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Lavoir | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Coudray | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont de Saint-Clair | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Bourun | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Grand Soeuvre | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nouvelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Moulin de Trémard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Mignonnais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Tregouet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rozay | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Chêne du Dresny | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Troulais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Haie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des 3 Puits | 11 | 2 | 1 | 1 |
| La Bosse de la Vallee | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Calan | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Cour | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Douves | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Piardière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Beaucoulon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Beaulieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Beaumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Beauséjour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Buhel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Carguemetz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Catel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chesnaie | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Marais Collet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Four Blanc | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Grande rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue le Coudray | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Gréneux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Guély | 4 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Plessé
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Plessé ?
69 des 670 logements diagnostiqués à Plessé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Plessé compte le plus de logements à rénover ?
: 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 57 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Plessé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 416 logements électriques diagnostiqués, 40 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.