Guémené-Penfao : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 153 des 930 logements de Guémené-Penfao ayant un DPE sont classés F ou G (16,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 55 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 98 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guémené-Penfao, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 48 logements électriques sortent des classes F et G, et 26 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 714 | 77 % | 74 | 26 | 4 % |
| Bois | 103 | 11 % | 22 | 15 | 15 % |
| Fioul | 86 | 9 % | 51 | 51 | 59 % |
| GPL | 20 | 2 % | 5 | 5 | 25 % |
| Gaz | 7 | 1 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Guémené-Penfao, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 525 | 64 | 12 % | 65 |
| 1948-1974 | 124 | 26 | 21 % | 20 |
| 1975-1977 | 19 | 4 | 21 % | 4 |
| 1978-1982 | 91 | 3 | 3 % | 9 |
| 1983-1988 | 20 | 1 | 5 % | 0 |
| 1989-2000 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Victoire | 9 | 6 | 0 | 6 |
| La Jaunais | 6 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Bernard Danet | 34 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Nozay | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Corne de Cerf | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Général de Gaulle | 15 | 5 | 2 | 3 |
| Le Bout des Ponts | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Bon Accueil | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Pierre Chainais | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Resistance | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Mirette | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Subrette | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Launay de Beix | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de Courcelles | 18 | 2 | 0 | 2 |
| 12 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue de l'Hotel de Ville | 20 | 4 | 2 | 2 |
| Le Port de Besle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Beslé | 31 | 3 | 1 | 2 |
| la Foret | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Châteaubriant | 38 | 4 | 2 | 2 |
| La Nouasse | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la Bargaigne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lande du Lieu Saint | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Gue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Laspe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Presbytere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vélodrome | 25 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue Jean Taillandier | 5 | 1 | 0 | 1 |
| le Bas Meauduc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise-Guenouvry | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Place du Nord | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gilles Durand | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Place Simon | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Balleron | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Pont de la Rondelle | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Neuve | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Redon | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Clement | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Juzet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Grée Caillette | 8 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Guémené-Penfao
Votre logement fait-il partie des 98 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guémené-Penfao ?
153 des 930 logements diagnostiqués à Guémené-Penfao étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 98 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guémené-Penfao compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Victoire : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guémené-Penfao profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 714 logements électriques diagnostiqués, 74 étaient F ou G avant 2026 et 26 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.