Grand-Fougeray : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 36 des 342 logements de Grand-Fougeray ayant un DPE sont classés F ou G (10,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grand-Fougeray, 79 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 267 | 79 % | 16 | 2 | 1 % |
| Bois | 34 | 10 % | 11 | 10 | 29 % |
| Fioul | 32 | 9 % | 9 | 9 | 28 % |
| Gaz | 6 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Grand-Fougeray, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 184 | 16 | 9 % | 17 |
| 1948-1974 | 38 | 4 | 11 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 12 | 6 | 3 | 3 | |
| L’Omerais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Four de Sion | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Le Grand Montaudevert | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Blairie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Bréharais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la houssaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 10 | 1 | 0 | 1 |
| les énoulais | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Personne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Nouaille | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Saint Pere | 21 | 2 | 1 | 1 |
| La Bernardais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Avice Legrain | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Brandeneuf | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Villeneuve | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beau Soleil | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la bardouillère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Bataillais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Bazillais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Bigotière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Brulonnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Chaumontelais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la conrière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Daudillais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la dévoriais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la glévardais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Guiberdais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la grée fossé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Herviais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Perdrillais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la préverie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Roulais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Sévenière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| la teinturerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Thomassais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| langerais . | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Launay des Moulins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Launay Saint Gilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Grand-Fougeray
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grand-Fougeray ?
36 des 342 logements diagnostiqués à Grand-Fougeray étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grand-Fougeray compte le plus de logements à rénover ?
: 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grand-Fougeray profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 267 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.