Derval : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 65 des 555 logements de Derval ayant un DPE sont classés F ou G (11,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 28 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Derval, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 24 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 341 | 61 % | 36 | 12 | 4 % |
| Gaz | 120 | 22 % | 4 | 4 | 3 % |
| Bois | 53 | 10 % | 7 | 3 | 6 % |
| Fioul | 34 | 6 % | 16 | 16 | 47 % |
| GPL | 7 | 1 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Derval, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 269 | 26 | 10 % | 49 |
| 1948-1974 | 59 | 11 | 19 % | 10 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 33 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Châteaubriant | 18 | 6 | 1 | 5 |
| Route du Thu | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Abbé Tuard | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Le Chene Rouaud | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jeanne d’Arc | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Bremdoux | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Rennes | 31 | 3 | 1 | 2 |
| Place Bon Accueil | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Richebourg | 2 | 2 | 0 | 2 |
| le Bas Coismur | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jeanne d'Arc | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Nantes | 23 | 1 | 0 | 1 |
| La Garlais | 4 | 2 | 1 | 1 |
| La Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Blerye | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abbé Orain | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Bois de Boschet | 2 | 2 | 1 | 1 |
| la Borderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pigeon Blanc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grée | 16 | 2 | 1 | 1 |
| La Touche | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Nillac | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Chenais de Nillac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Dondiais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Gibarderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Guimerais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Jametterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Jarriais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Jousselinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Lande du Thu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Musse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Petite Merais | 5 | 1 | 1 | 0 |
| la Picaudais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Place | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Porte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Robinais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Rotte | 1 | 1 | 1 | 0 |
| L†Echo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| L†Etang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Landronne | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Derval
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Derval ?
65 des 555 logements diagnostiqués à Derval étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Derval compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Châteaubriant : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Derval profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 341 logements électriques diagnostiqués, 36 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.