Marsac-sur-Don : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 31 des 249 logements de Marsac-sur-Don ayant un DPE sont classés F ou G (12,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marsac-sur-Don, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 180 | 73 % | 14 | 4 | 2 % |
| Fioul | 35 | 14 % | 13 | 11 | 31 % |
| Bois | 30 | 12 % | 3 | 2 | 7 % |
Par époque de construction
À Marsac-sur-Don, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 120 | 10 | 8 % | 18 |
| 1948-1974 | 21 | 4 | 19 % | 4 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 30 | 4 | 13 % | 2 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 13 | 3 | 0 | 3 |
| 7 | 5 | 2 | 3 | |
| La Jaunais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Portais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Morvel | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcel Pagnol | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Colle | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Martin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Herbretais | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pommeraie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Le Plessis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Basse Roche | 5 | 3 | 3 | 0 |
| La Calvernais | 7 | 0 | 0 | 0 |
| La Chataigneraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Vallee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Herpinais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Mallardais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Merais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Noe | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Reaute | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Riallais | 4 | 1 | 1 | 0 |
| La Rimbaudais | 5 | 1 | 1 | 0 |
| La Rouillais | 7 | 1 | 1 | 0 |
| La Touche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Vallee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Gouee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Launay de Bouin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Launay de Bourgueil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Don | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Fosse Neuf | 5 | 0 | 0 | 0 |
| le Pratel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Vieux Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Treveleuc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Martrais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Verger | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marsac-sur-Don
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marsac-sur-Don ?
31 des 249 logements diagnostiqués à Marsac-sur-Don étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marsac-sur-Don compte le plus de logements à rénover ?
Rue du General de Gaulle : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marsac-sur-Don profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 180 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.