Bain-de-Bretagne : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 76 des 1 198 logements de Bain-de-Bretagne ayant un DPE sont classés F ou G (6,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bain-de-Bretagne, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 689 | 58 % | 35 | 13 | 2 % |
| Gaz | 372 | 31 % | 5 | 5 | 1 % |
| Fioul | 70 | 6 % | 31 | 31 | 44 % |
| Bois | 45 | 4 % | 4 | 4 | 9 % |
| GPL | 21 | 2 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Bain-de-Bretagne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 442 | 28 | 6 % | 36 |
| 1948-1974 | 164 | 21 | 13 % | 38 |
| 1975-1977 | 38 | 4 | 11 % | 11 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 34 | 0 | 0 % | 11 |
| 1989-2000 | 122 | 1 | 1 % | 0 |
| 2001-2005 | 102 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 112 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 100 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Guillotin de Corson | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Croix de Pierre | 38 | 3 | 0 | 3 |
| La Sionerais | 4 | 3 | 1 | 2 |
| La Basse Bodais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Le Bois du Coudray | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles Richelot | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Tredihel | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Adolphe Orain | 13 | 2 | 0 | 2 |
| rue de la Haute Chapelle | 8 | 2 | 0 | 2 |
| impasse de l'Etang | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Bel-Air | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Grande Rue | 26 | 1 | 0 | 1 |
| la Pitouais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Gravot | 6 | 1 | 0 | 1 |
| La Halte de la Robinais | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Boulèvard Jules Jouin | 12 | 1 | 0 | 1 |
| La Boulais | 10 | 1 | 0 | 1 |
| La Houssais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Pommeniac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Croix Rouge | 5 | 1 | 0 | 1 |
| rue du 3 Août 1944 | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Lande | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Ferté | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pigeon Blanc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Roustais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Frère Emery | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Frere Rulon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sabin | 9 | 2 | 1 | 1 |
| route des Carrières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le tertre d'a-haut | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pavè | 32 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Cannas | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roitelets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse du Catel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse du Chêne Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse Guillotin de Corson | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse le Catel | 4 | 0 | 0 | 0 |
| impasse rené guy cadou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| l'Abbaye des Landes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bain-de-Bretagne
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bain-de-Bretagne ?
76 des 1 198 logements diagnostiqués à Bain-de-Bretagne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bain-de-Bretagne compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Guillotin de Corson : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bain-de-Bretagne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 689 logements électriques diagnostiqués, 35 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.