Pléchâtel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 28 des 280 logements de Pléchâtel ayant un DPE sont classés F ou G (10,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Pléchâtel, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 196 | 70 % | 15 | 6 | 3 % |
| Bois | 34 | 12 % | 2 | 2 | 6 % |
| Gaz | 22 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 20 | 7 % | 10 | 10 | 50 % |
| GPL | 8 | 3 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Pléchâtel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 100 | 7 | 7 % | 12 |
| 1948-1974 | 46 | 11 | 24 % | 7 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Maréchaux | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Vignes | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Cassière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Guesdonniere | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Canacan | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Le Tertre d’Uzel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| l'Aubaudais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Miais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| L'Ardouais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Manoirs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Pont | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Borde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cassiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Chesnelais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Chicaudiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Daviais | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Faroulais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gourdelais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Gree | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Guinois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Hamonais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Hersonnais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Landelle | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Linelais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Monderais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Renoulais | 9 | 0 | 0 | 0 |
| La Richardiere | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Ville Ville | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Le Haut du Freux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Perray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Port Neuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Tertre d'Uzel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Tertre de l'Ardouais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Val d'Uzel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Val de Bas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Val Himboul | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Les Forges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Landelles d'Uzel | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Pléchâtel
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Pléchâtel ?
28 des 280 logements diagnostiqués à Pléchâtel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Pléchâtel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Maréchaux : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Pléchâtel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 196 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.