Villiers-le-Bel : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 420 des 8 973 logements de Villiers-le-Bel ayant un DPE sont classés F ou G (4,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 99 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 321 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villiers-le-Bel, 12 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 79 logements électriques sortent des classes F et G, et 58 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 6 209 | 69 % | 23 | 18 | 0 % |
| Gaz | 1 629 | 18 % | 214 | 199 | 12 % |
| Électricité | 1 072 | 12 % | 137 | 58 | 5 % |
| Fioul | 52 | 1 % | 44 | 44 | 85 % |
| Bois | 11 | 0 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Villiers-le-Bel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 411 | 103 | 25 % | 71 |
| 1948-1974 | 4 927 | 205 | 4 % | 513 |
| 1975-1977 | 269 | 6 | 2 % | 119 |
| 1978-1982 | 50 | 5 | 10 % | 13 |
| 1983-1988 | 1 928 | 2 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 346 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 162 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 348 | 0 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 465 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 251 | 24 | 3 | 21 |
| Avenue des Erables | 204 | 19 | 0 | 19 |
| Rue de la République | 93 | 18 | 5 | 13 |
| Avenue de la Concorde | 17 | 12 | 0 | 12 |
| Boulevard Carnot | 206 | 30 | 18 | 12 |
| Rue de Paris | 63 | 14 | 3 | 11 |
| Avenue Pierre Sémard | 244 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Jules Ferry | 53 | 17 | 7 | 10 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 1 169 | 11 | 1 | 10 |
| Avenue Constant Coquelin | 26 | 12 | 2 | 10 |
| Avenue Edmond Rostand | 21 | 10 | 2 | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 18 | 8 | 1 | 7 |
| 74 | 12 | 5 | 7 | |
| Avenue des Charmettes | 21 | 12 | 5 | 7 |
| Rue Guynemer | 14 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Bertrand Russel | 7 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Alexis Varagne | 364 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Victor Gouffé | 34 | 10 | 4 | 6 |
| Rue Julien Boursier | 31 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du Docteur Rampont | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Chemin des Platrieres | 41 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Auguste Renoir | 194 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Joseph Guerbigny | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Place Lalo | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Docteur Vincentelli | 28 | 4 | 0 | 4 |
| Allee Jean Moulin | 65 | 5 | 1 | 4 |
| Allee de Derriere les Murs | 394 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Pierre Curie | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Allee du Noyer Verdelet | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Camélias | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Roger Salengro | 49 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Roland Garros | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Marie Laurent | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Place du Gros Caillou | 38 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Seurat | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Saint Exupery | 85 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Louis Demolliens | 30 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Peupliers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louise Michel | 14 | 4 | 2 | 2 |
| Clos du Chene | 2 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Villiers-le-Bel
Votre logement fait-il partie des 321 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (73)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villiers-le-Bel ?
420 des 8 973 logements diagnostiqués à Villiers-le-Bel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 321 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villiers-le-Bel compte le plus de logements à rénover ?
Rue Gambetta : 21 logements y restent F ou G en 2027 sur 251 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villiers-le-Bel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 072 logements électriques diagnostiqués, 137 étaient F ou G avant 2026 et 58 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.