Villeneuve-lès-Maguelone : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 18 des 1 368 logements de Villeneuve-lès-Maguelone ayant un DPE sont classés F ou G (1,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villeneuve-lès-Maguelone, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 959 | 70 % | 15 | 2 | 0 % |
| Gaz | 362 | 27 % | 1 | 1 | 0 % |
| Bois | 32 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 12 | 1 % | 2 | 2 | 17 % |
Par époque de construction
À Villeneuve-lès-Maguelone, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 197 | 2 | 1 % | 3 |
| 1948-1974 | 103 | 2 | 2 % | 11 |
| 1975-1977 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 64 | 1 | 2 % | 0 |
| 1983-1988 | 296 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 310 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 82 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 130 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 164 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Clair Soleil | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Francois Mitterrand | 29 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Borie | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Héros | 6 | 1 | 0 | 1 |
| 16 | 1 | 0 | 1 | |
| Avenue des Muriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Nacres | 44 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Variolites | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Moulin de la Jasse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Tellines | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Carriere Pelerine | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Carriere Poissonniere | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Chasselas | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Ecoles | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Boulevard des Fontaines | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Moures | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Boulevard des Salins | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Domenoves | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Chapitre | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Carriere Pelerine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Arnel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Arnel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Hopital | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Hopital | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Mort aux Anes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Mosson | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Rivière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Departemental 185 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des 4 Cantons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Neuf | 39 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pilou | 99 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rat de Merle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Triolveire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 23 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse Albatros | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Union | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Borie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de la capouillère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Villeneuve-lès-Maguelone
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villeneuve-lès-Maguelone ?
18 des 1 368 logements diagnostiqués à Villeneuve-lès-Maguelone étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villeneuve-lès-Maguelone compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Clair Soleil : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villeneuve-lès-Maguelone profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 959 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.