Varennes-sur-Seine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 115 des 791 logements de Varennes-sur-Seine ayant un DPE sont classés F ou G (14,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 95 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varennes-sur-Seine, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 21 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 458 | 58 % | 58 | 55 | 12 % |
| Électricité | 300 | 38 % | 38 | 21 | 7 % |
| Fioul | 21 | 3 % | 17 | 17 | 81 % |
| Bois | 10 | 1 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Varennes-sur-Seine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 122 | 39 | 32 % | 27 |
| 1948-1974 | 348 | 55 | 16 % | 25 |
| 1975-1977 | 9 | 1 | 11 % | 2 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 131 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 117 | 0 | 0 % | 20 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 8 Mai 1945 | 19 | 10 | 0 | 10 |
| Rue de la Gare | 30 | 13 | 3 | 10 |
| Rue des Couvraines | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Grande Rue | 33 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de la Grande Garenne | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Maison - Blanche | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Route du Petit Fossard | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Albert Gravé | 111 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Henri Barbusse | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Dormelles | 19 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Cannes | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Charles Gide | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Glaciere | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Sauvagerie | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse de la Croix de Six | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Marais d†Air | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Solidarité | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Galence | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix de Six | 30 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de la Mairie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grands Marais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Graviers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Danielle Casanova | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Grande | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Danielle Casanova | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Castors | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d'Ormes | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Pierre Sémard | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Allee des Vignes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Eluard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cite Sive | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Devilliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Lotissement Saint Jean | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Grande Garenne | 122 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Saint Lambert | 72 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abreuvoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine des Noues | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varennes-sur-Seine
Votre logement fait-il partie des 95 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Montereau-Fault-Yonne277 encore F ou G sur 5 844
- La Grande-Paroisse48 encore F ou G sur 286
- Noisy-Rudignon7 encore F ou G sur 70
- Esmans28 encore F ou G sur 114
- Forges3 encore F ou G sur 34
- Cannes-Écluse43 encore F ou G sur 283
- Ville-Saint-Jacques11 encore F ou G sur 91
- Saint-Germain-Laval15 encore F ou G sur 326
- Flagy18 encore F ou G sur 60
- Dormelles20 encore F ou G sur 101
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varennes-sur-Seine ?
115 des 791 logements diagnostiqués à Varennes-sur-Seine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 95 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varennes-sur-Seine compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du 8 Mai 1945 : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varennes-sur-Seine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 300 logements électriques diagnostiqués, 38 étaient F ou G avant 2026 et 21 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.