Saint-Germain-Laval : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 23 des 326 logements de Saint-Germain-Laval ayant un DPE sont classés F ou G (7,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-Laval, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 203 | 63 % | 5 | 4 | 2 % |
| Électricité | 98 | 30 % | 9 | 2 | 2 % |
| Fioul | 13 | 4 % | 7 | 7 | 54 % |
| Bois | 10 | 3 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-Laval, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 24 | 4 | 17 % | 6 |
| 1948-1974 | 33 | 9 | 27 % | 9 |
| 1975-1977 | 25 | 1 | 4 % | 2 |
| 1978-1982 | 49 | 1 | 2 % | 2 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 152 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Ecole | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Platanes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Jonquilles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Merlange Prolongee | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Provins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Seine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marchais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Antonin Chopin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Buisson | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Athanase Housset | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaurès | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Peupliers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Sables | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Parc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Av l'Ancienne Egli de St Pierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bachottes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Merlange | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Eperviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hauts de Gardeloup | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Marronniers | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tourterelles | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Lotissement Gardeloup | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Oree de la Bassee | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fosse aux Oiseaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Hiboudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Piece de la Couture | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Voie Creuse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Merlange | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Argiles Vertes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chataigniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Croix Blanches | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Etangs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Frenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hetres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Louvières | 50 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-Laval
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-Laval ?
23 des 326 logements diagnostiqués à Saint-Germain-Laval étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-Laval compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Ecole : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-Laval profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 98 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.