Esmans : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 37 des 114 logements d'Esmans ayant un DPE sont classés F ou G (32,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Esmans, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 25 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 56 | 49 % | 17 | 10 | 18 % |
| Gaz | 32 | 28 % | 9 | 8 | 25 % |
| Bois | 15 | 13 % | 4 | 3 | 20 % |
| Fioul | 11 | 10 % | 7 | 7 | 64 % |
Par époque de construction
À Esmans, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 34 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 56 | 19 | 34 % | 10 |
| 1948-1974 | 31 | 9 | 29 % | 8 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Passage de la Rue Basse | 6 | 3 | 0 | 3 |
| 7 | 2 | 0 | 2 | |
| le fonds de fresnes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Montmachoux - Les Chêneaux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Pt Fossard | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Enfer | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Cannes | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Couture | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Montmachoux | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Sens | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Port | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Basse | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle aux Clercs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin à Cailloux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Acacias | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Potelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moulin Benoist | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin - Le Grand Fossard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sens - Le Grand Fossard | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route Départementale n°219 - Le Tertre Blanc | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Petit Fossard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montereau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Porte des Ormes | 17 | 4 | 4 | 0 |
| Rue Brette | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Esmans
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Esmans ?
37 des 114 logements diagnostiqués à Esmans étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Esmans compte le plus de logements à rénover ?
Passage de la Rue Basse : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Esmans profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 56 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.