Marolles-sur-Seine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 42 des 202 logements de Marolles-sur-Seine ayant un DPE sont classés F ou G (20,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marolles-sur-Seine, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 20 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 96 | 48 % | 10 | 5 | 5 % |
| Gaz | 75 | 38 % | 15 | 15 | 20 % |
| Bois | 22 | 11 % | 14 | 14 | 64 % |
| GPL | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Marolles-sur-Seine, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 63 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 54 | 19 | 35 % | 11 |
| 1948-1974 | 35 | 6 | 17 % | 6 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 19 | 12 | 63 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Saprr | 10 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Grande | 27 | 8 | 0 | 8 |
| Parc de Saint Donain | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Saint Georges | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Neuve | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Bray | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l’Eglise | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Louis Braille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Vigne | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Basse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix de la Mission | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Donain | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Montereau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Achéron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Blanchard | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancien Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ecluse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Croix de Mission | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Charron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Petites Coupes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ancien Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de lâ€Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Saint Germain | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fermes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontaines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Gravelines | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Petites Coupes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés Madame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois aux Moines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Galant | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fossé Mannequin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Levant | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Gen de Gaulle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Barbey | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place Charles de Gaulle | 8 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Marolles-sur-Seine
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marolles-sur-Seine ?
42 des 202 logements diagnostiqués à Marolles-sur-Seine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marolles-sur-Seine compte le plus de logements à rénover ?
Lotissement Saprr : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marolles-sur-Seine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 96 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.