Villeneuve-la-Guyard : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 86 des 519 logements de Villeneuve-la-Guyard ayant un DPE sont classés F ou G (16,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 60 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villeneuve-la-Guyard, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 253 | 49 % | 33 | 29 | 11 % |
| Électricité | 226 | 44 % | 36 | 14 | 6 % |
| Fioul | 22 | 4 % | 15 | 15 | 68 % |
| Bois | 16 | 3 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Villeneuve-la-Guyard, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 247 | 32 | 13 % | 57 |
| 1948-1974 | 101 | 26 | 26 % | 35 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 15 | 2 | 13 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Division Leclerc | 37 | 7 | 0 | 7 |
| Grande Rue | 42 | 11 | 5 | 6 |
| Rue Maurice Dade | 12 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Saint-Jean | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Notre-Dame | 15 | 6 | 2 | 4 |
| Faubourg de Paris | 52 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Général de Gaulle | 36 | 8 | 6 | 2 |
| Place du Calvaire | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bichain | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Fontaine | 27 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 24 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Verrine | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Cour des Brulis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cour des Marechal | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Tilleuls | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Misy | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint-Agnan | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Route Departementale 103 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Albert Dechambre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Chauveau | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Près de Pàques | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Fèlix Dizy | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Promenades | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle des Brà lis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Renè Douet | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Marais | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Massés | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pagerets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Gros Buisson | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louise Michel | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Antoine de Saint-Exupéry | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Bert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Debussy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Alsace | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Belleneuve | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle des Princes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chéroy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fouchy | 5 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Villeneuve-la-Guyard
Votre logement fait-il partie des 60 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villeneuve-la-Guyard ?
86 des 519 logements diagnostiqués à Villeneuve-la-Guyard étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 60 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villeneuve-la-Guyard compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Division Leclerc : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 37 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villeneuve-la-Guyard profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 226 logements électriques diagnostiqués, 36 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.