Montigny-Lencoup : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 34 des 155 logements de Montigny-Lencoup ayant un DPE sont classés F ou G (21,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montigny-Lencoup, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 83 | 54 % | 16 | 5 | 6 % |
| Gaz | 29 | 19 % | 5 | 5 | 17 % |
| Fioul | 23 | 15 % | 10 | 10 | 43 % |
| Bois | 19 | 12 % | 2 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Montigny-Lencoup, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 87 | 14 | 16 % | 20 |
| 1948-1974 | 25 | 8 | 32 % | 8 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Coutençon | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Françoiseries | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Moulin d†Ars | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Haute Marotte | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 31 | 6 | 4 | 2 |
| Place Trudaine | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Jussieu | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine Geoffroy | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Cocheret | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Moulin d'Ars | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Château | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Montmart | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Voie de la Liberté | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cave | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Princes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marotte | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tuilerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Marolles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Nangis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Provins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Conflans | 4 | 0 | 0 | 0 |
| le chene rond | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Turgot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gue Rond | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Orvilliers | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Orvilliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Orvilliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Champ-girard | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue au Beurre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Gurcy | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montigny-Lencoup
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montigny-Lencoup ?
34 des 155 logements diagnostiqués à Montigny-Lencoup étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montigny-Lencoup compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Coutençon : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montigny-Lencoup profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 83 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.