La Grande-Paroisse : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 67 des 286 logements de La Grande-Paroisse ayant un DPE sont classés F ou G (23,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 48 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Grande-Paroisse, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 26 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 171 | 60 % | 34 | 15 | 9 % |
| Gaz | 76 | 27 % | 20 | 20 | 26 % |
| Fioul | 26 | 9 % | 12 | 12 | 46 % |
| Bois | 12 | 4 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À la Grande-Paroisse, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 118 | 29 | 25 % | 19 |
| 1948-1974 | 84 | 17 | 20 % | 19 |
| 1975-1977 | 21 | 2 | 10 % | 4 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Achille Pierre | 25 | 10 | 0 | 10 |
| 17 | 6 | 2 | 4 | |
| Rue Grande | 21 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Montgelard | 9 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Haute | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Degrés | 14 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Montgelard - Hameau de Montgelard | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Clovis Moriot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Montereau | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Vauroux | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Ruelle Masson | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin aux Vaches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite de la Gare | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de la Roche | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Basse Roche | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garenne | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fontaines | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jonquilles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pins | 4 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Prunus | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Grande - Grande rue | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle des Chesnois | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grande Haie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Guette | 11 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin des Moules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Montagne Baigniere | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pigeolerie | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roche | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Chênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Amandiers | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Bas Clos | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Coteau (Résidence) | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des 7 Gres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grimpettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Mont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marguerites | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Grande-Paroisse
Votre logement fait-il partie des 48 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Grande-Paroisse ?
67 des 286 logements diagnostiqués à la Grande-Paroisse étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 48 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Grande-Paroisse compte le plus de logements à rénover ?
Rue Achille Pierre : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Grande-Paroisse profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 171 logements électriques diagnostiqués, 34 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.