Soultzmatt : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 51 des 264 logements de Soultzmatt ayant un DPE sont classés F ou G (19,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 38 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soultzmatt, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 104 | 40 % | 11 | 3 | 3 % |
| Gaz | 102 | 39 % | 9 | 7 | 7 % |
| Fioul | 35 | 13 % | 24 | 23 | 66 % |
| Bois | 22 | 8 % | 7 | 5 | 23 % |
Par époque de construction
À Soultzmatt, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 141 | 26 | 18 % | 27 |
| 1948-1974 | 47 | 11 | 23 % | 17 |
| 1978-1982 | 7 | 1 | 14 % | 2 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Principale Wintzfelden | 13 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de la Vallée | 38 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Canal | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue Nessel | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Corderie | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Quai de la Rivière | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Talheim | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place d'Or | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Hôpital | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Vosges Wintzfelden | 6 | 3 | 1 | 2 |
| 16 | 3 | 2 | 1 | |
| Rue de l’Hôpital | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prêtres | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Or | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Kubler | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Progrès | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ritzenthal Wintzfelden | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Boulangers | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Sebastien | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Hart Wintzfelden | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Prairie Wintzfelden | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Scierie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Soultzmatt Wintzfelden | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Vresse-sur-Semois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bûcherons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bûcherons Wintzfelden | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chèvres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés Wintzfelden | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vosges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Progrès Wintzfelden | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Grunling | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ingold | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Porchaire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Surling | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Wagenbourg | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Cité | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Klosterain | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Soultzmatt
Votre logement fait-il partie des 38 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soultzmatt ?
51 des 264 logements diagnostiqués à Soultzmatt étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 38 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soultzmatt compte le plus de logements à rénover ?
Rue Principale Wintzfelden : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soultzmatt profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 104 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.