Sorède : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 595 logements de Sorède ayant un DPE sont classés F ou G (4,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sorède, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 461 | 77 % | 7 | 2 | 0 % |
| Bois | 81 | 14 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 35 | 6 % | 14 | 14 | 40 % |
| Gaz | 9 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 9 | 2 % | 2 | 2 | 22 % |
Par époque de construction
À Sorède, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 123 | 5 | 4 % | 14 |
| 1948-1974 | 139 | 13 | 9 % | 9 |
| 1975-1977 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 51 | 1 | 2 % | 0 |
| 1983-1988 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 117 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cerisiers | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Foun Del Sabate | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Foun Del Sabate | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Placette du Formiguer | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Canigou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin Cassanyes | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Aulnes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chataigniers | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Porche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Centre | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Coscolleda | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Oliviers | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Veinat | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Del Martinet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Calvaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cambre d’Aze | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tacio | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Mas Bassole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Molí d’En Cassanyes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Jardins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Combes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberation | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Place de la Republique | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Argeles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Argeles | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laroque | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Palau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Palau Del Vidre | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Piton | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Basse de la Vendee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cantallops | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cerdagne | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aranyo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Aranyo | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Horta | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sorède
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sorède ?
24 des 595 logements diagnostiqués à Sorède étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sorède compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Cerisiers : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sorède profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 461 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.