Soisy-sur-École : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 31 des 151 logements de Soisy-sur-École ayant un DPE sont classés F ou G (20,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soisy-sur-École, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 89 | 59 % | 14 | 4 | 4 % |
| Gaz | 43 | 28 % | 7 | 7 | 16 % |
| Fioul | 14 | 9 % | 10 | 10 | 71 % |
| Bois | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Soisy-sur-École, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 89 | 12 | 13 % | 18 |
| 1948-1974 | 27 | 9 | 33 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Spire | 20 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de Corbeil | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Grande Rue | 34 | 9 | 7 | 2 |
| Rue du Cheval Bart | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Église | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Melun | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Croix Bussiere | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue Niki de Saint-Phalle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bois Net | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mennecy | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancien Tacot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancien Tacot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Beauvais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bourgogne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ferté-Alais | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Milly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montaquoy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Niki de Saint-Phalle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fourneaux | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Genievre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Ferme de Fremigny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Rural N3 de Ferté Alais à Melun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin des Noues | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Soisy-sur-École
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soisy-sur-École ?
31 des 151 logements diagnostiqués à Soisy-sur-École étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soisy-sur-École compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Spire : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soisy-sur-École profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 89 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.