Saint-Witz : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 4 des 319 logements de Saint-Witz ayant un DPE sont classés F ou G (1,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Witz, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 148 | 46 % | 2 | 2 | 1 % |
| Électricité | 143 | 45 % | 2 | 0 | 0 % |
| Bois | 28 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Witz, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1948-1974 | 21 | 1 | 5 % | 1 |
| 1975-1977 | 53 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 52 | 1 | 2 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 90 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montmélian | 6 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 3 | 2 | 1 | |
| Allée du Pré Minot | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Joncs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Berson | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Péguy | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ecu d'Or | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orme a la Pie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Orme a la Pie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bergerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte aux Bergers | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine aux Chiens | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Fontaine | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Haie aux Renards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vigne au Maire | 38 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Orme a la Pie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Orme a la Pie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Paris | 33 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 13 Saules | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Blés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Etangs | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Longs Lieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moulins à Vent | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés Frais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sillons de Boulanger | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tuiliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Buisson Flocourt | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué d'Orient | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut de Senlis | 60 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mail | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Montoir Saint-nicolas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Trou Nizeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Lavoir | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-louis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Muette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Jardin Ravillonet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Square des Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square des Bouvreuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Witz
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Witz ?
4 des 319 logements diagnostiqués à Saint-Witz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Witz compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Montmélian : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Witz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.