La Chapelle-en-Serval : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 40 des 571 logements de La Chapelle-en-Serval ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Chapelle-en-Serval, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 288 | 50 % | 7 | 7 | 2 % |
| Électricité | 260 | 46 % | 24 | 6 | 2 % |
| Bois | 12 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 11 | 2 % | 9 | 9 | 82 % |
Par époque de construction
À la Chapelle-en-Serval, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 144 | 9 | 6 % | 12 |
| 1948-1974 | 61 | 12 | 20 % | 16 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 32 | 1 | 3 % | 5 |
| 1983-1988 | 29 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 183 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 156 | 17 | 8 | 9 |
| Chemin des Dimerons | 10 | 6 | 4 | 2 |
| 45 | 4 | 2 | 2 | |
| Rue Madame Fernand Halphen | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vieux Château | 25 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Chêne au Loup | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Stade | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chantilly | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Ecureuils | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Jonquilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Morilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Noisettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Pleurottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Primevères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Russules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Chêne au Loup | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Muguet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Riolette | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Thiers | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de la Jonquière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Anémones | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Faons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Dauphine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Parc des Trois Forets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Plailly | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dauphine | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ermitage | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Glorie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 123 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roseraie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cèpes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champignons | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chanterelles | 15 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Dimerons | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Framboises | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Girolles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gue | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Chapelle-en-Serval
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Orry-la-Ville60 encore F ou G sur 490
- Survilliers42 encore F ou G sur 662
- Pontarmé12 encore F ou G sur 114
- Fosses80 encore F ou G sur 1 484
- Marly-la-Ville45 encore F ou G sur 682
- Thiers-sur-Thève15 encore F ou G sur 137
- Saint-Witz2 encore F ou G sur 319
- Plailly16 encore F ou G sur 256
- Coye-la-Forêt67 encore F ou G sur 866
- Villeron5 encore F ou G sur 266
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Chapelle-en-Serval ?
40 des 571 logements diagnostiqués à la Chapelle-en-Serval étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Chapelle-en-Serval compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Paris : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 156 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Chapelle-en-Serval profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 260 logements électriques diagnostiqués, 24 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.