Plailly : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 23 des 256 logements de Plailly ayant un DPE sont classés F ou G (9,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Plailly, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 132 | 52 % | 11 | 5 | 4 % |
| Gaz | 104 | 41 % | 4 | 3 | 3 % |
| Fioul | 9 | 4 % | 7 | 7 | 78 % |
| Bois | 6 | 2 % | 1 | 1 | 17 % |
| GPL | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Plailly, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 105 | 9 | 9 % | 14 |
| 1948-1974 | 42 | 7 | 17 % | 9 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 64 | 10 | 3 | 7 |
| Rue Grosille | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Vemars | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Allée du Clos des Pins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte Geneviève | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Verte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Prunelé | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vergers | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Bouchard | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Laporte | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Plailly | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Erables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mortefontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Anatole Parent | 29 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Bataille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Constant Hamet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orme Brûlé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Libération | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Paris Hameau de Plailly | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jonquilles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oeillets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tulipes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Muguet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont Mançay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits au Loup | 14 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Francois-goyer | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue le Beau Pre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue le Beaupre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Grosille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Messire Jean l'Effrayé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Messire Jean l’Effrayé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente du Russet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Châtaigneraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Ferme | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bleuets | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pommiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Plailly
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Plailly ?
23 des 256 logements diagnostiqués à Plailly étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Plailly compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Paris : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 64 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Plailly profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 132 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.