Vémars : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 13 des 502 logements de Vémars ayant un DPE sont classés F ou G (2,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vémars, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 231 | 46 % | 3 | 3 | 1 % |
| Électricité | 194 | 39 % | 6 | 2 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 52 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 18 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 5 | 1 % | 4 | 4 | 80 % |
Par époque de construction
À Vémars, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 5 | 10 % | 13 |
| 1948-1974 | 35 | 4 | 11 % | 9 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 44 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 122 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 176 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue François Mauriac | 44 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Léon Bouchard | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vert Buisson | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules le Maguer | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Echelette | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Vignolles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| impasse andré turcat | 73 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Charbonnière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Pelle à Four | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse George Sand | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Residence Jacques Brel | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Léonie Lafon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Rene Demars | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Passerelle Roza Parks | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Pl Place Joanny Burtin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Caroline Aigle | 37 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Fourches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Elisa Deroche | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jacqueline Auriol | 39 | 0 | 0 | 0 |
| Place Marie Marvingt | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles de Gaulle | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Angle Renard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orme du Geai | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte d'Amour | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Boissée | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Mairie | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pointe d'Aumont | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mitelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Pasteur | 17 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Pierre Curie | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Moulin du Bois | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Saut Mignot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Vieux Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Chambrelanne | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des 10 Arpents | 12 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vémars
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vémars ?
13 des 502 logements diagnostiqués à Vémars étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vémars compte le plus de logements à rénover ?
Rue François Mauriac : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 44 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vémars profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 194 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.