Saint-Michel-en-l'Herm : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 68 des 441 logements de Saint-Michel-en-l'Herm ayant un DPE sont classés F ou G (15,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Michel-en-l'Herm, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 30 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 336 | 76 % | 39 | 9 | 3 % |
| Fioul | 52 | 12 % | 25 | 25 | 48 % |
| Bois | 29 | 7 % | 2 | 1 | 3 % |
| GPL | 15 | 3 % | 1 | 1 | 7 % |
| Gaz | 9 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Michel-en-l'Herm, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 134 | 19 | 14 % | 19 |
| 1948-1974 | 75 | 14 | 19 % | 18 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 3 |
| 1978-1982 | 32 | 2 | 6 % | 4 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 65 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des moulins | 27 | 10 | 2 | 8 |
| Rue des groies | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Berjonneau | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de gaulle | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Georges Clémenceau | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Venelle des loups | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du travers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de l'abbaye | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue victor hugo | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la palle | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse de la paradise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la prairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la raque | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des aires | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des fleurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas de Mer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Muriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Palisseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des praires | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des rouaves | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des salicornes | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du chenal vieux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du fief de l'aumônier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du grand gallocheau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse jean moulin | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse lavoisier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint-Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cleroca | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Mail du chenal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite rue de la boucarde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place alfred le roux | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l'abbaye | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du port mahon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence aristide david | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'aiguillon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la mer | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alexander Fleming | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bel-Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de de la Boucarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'ancienne voie ferrée | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Michel-en-l'Herm
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel-en-l'Herm ?
68 des 441 logements diagnostiqués à Saint-Michel-en-l'Herm étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Michel-en-l'Herm compte le plus de logements à rénover ?
Rue des moulins : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Michel-en-l'Herm profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 336 logements électriques diagnostiqués, 39 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.