Saint-Denis-du-Payré : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 19 des 70 logements de Saint-Denis-du-Payré ayant un DPE sont classés F ou G (27,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Denis-du-Payré, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 56 | 81 % | 11 | 1 | 2 % |
| Fioul | 8 | 12 % | 5 | 5 | 63 % |
| Bois | 5 | 7 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Saint-Denis-du-Payré, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 4 | 14 % | 3 |
| 1948-1974 | 15 | 3 | 20 % | 5 |
| 1978-1982 | 7 | 2 | 29 % | 1 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gaulle | 15 | 8 | 4 | 4 |
| Rue des Ardilles | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Lattre | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Joliette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Clemenceau | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de l'océan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Océan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'ouche franche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chaumerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Queue des Vaches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sevrie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des moulins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du beau laurier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Guy | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Marais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des hautes ruettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Louis | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse louis berjonneau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des pièces carrées | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bûchenois | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Denis-du-Payré
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis-du-Payré ?
19 des 70 logements diagnostiqués à Saint-Denis-du-Payré étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Denis-du-Payré compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Gaulle : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Denis-du-Payré profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 56 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.