Saint-Maximin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 592 logements de Saint-Maximin ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Maximin, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 320 | 54 % | 10 | 9 | 3 % |
| Électricité | 257 | 44 % | 22 | 8 | 3 % |
| Fioul | 11 | 2 % | 8 | 8 | 73 % |
Par époque de construction
À Saint-Maximin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 62 | 15 | 24 % | 14 |
| 1948-1974 | 130 | 9 | 7 % | 23 |
| 1975-1977 | 83 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 52 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 184 | 1 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Haies | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Trossy | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Carrières | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 7 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 33 | 3 | 1 | 2 |
| Square Edith Piaf | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pont de Saint Leu | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Poterne | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Four a Chaux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Square Pablo Picasso | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ambroise Croizat | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Leon Boufflet | 111 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Demler | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Youri Gagarine | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Abbe Jules Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Carriere Daubin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Perkata | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontaines | 28 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chantier de Taille | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jeu d'Arc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jeu d†Arc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port Sainte-barbe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Moulin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Brassens | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Germaine Tillion | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Germaine Tillon | 57 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Laurent Parent | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Saint Just | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lucien Dubois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marcel Cachin | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Martha Desrumaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maximilien de Robespierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Bruiet | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Dewaële | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Raymond et Lucie Aubrac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Sente Jeanne Saulge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square Henri Barbusse | 24 | 0 | 0 | 0 |
| square Paul Eluard | 81 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Maximin
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Maximin ?
40 des 592 logements diagnostiqués à Saint-Maximin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Maximin compte le plus de logements à rénover ?
Impasse des Haies : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Maximin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 257 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.