Saint-Mars-du-Désert : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 48 des 536 logements de Saint-Mars-du-Désert ayant un DPE sont classés F ou G (9,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mars-du-Désert, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 320 | 60 % | 22 | 6 | 2 % |
| Gaz | 123 | 23 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 42 | 8 % | 2 | 2 | 5 % |
| Fioul | 42 | 8 % | 22 | 20 | 48 % |
| GPL | 9 | 2 % | 2 | 2 | 22 % |
Par époque de construction
À Saint-Mars-du-Désert, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 138 | 15 | 11 % | 17 |
| 1948-1974 | 80 | 14 | 18 % | 11 |
| 1975-1977 | 26 | 1 | 4 % | 0 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 102 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| la hervaudiere | 3 | 3 | 0 | 3 |
| 8 | 2 | 0 | 2 | |
| longrais | 12 | 3 | 1 | 2 |
| la lande de la noe | 6 | 4 | 2 | 2 |
| la grange | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Berangerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le grand patis | 7 | 1 | 0 | 1 |
| la gauterie | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des ajoncs d’or | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Pille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la riviere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du patis-ménoret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Julienne David | 5 | 1 | 0 | 1 |
| la sencive | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la noe frais | 5 | 2 | 1 | 1 |
| les rochettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la sapinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la silène | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la verdière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des coulees | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Iris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Salicaires | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse docteur alain gauthier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Candide | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du chene plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du clos saint medard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grand Machaon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du manoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du ruisseau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Séquoïa | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Edmond Rostand | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse martin dupas | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint-Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l’aubriere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'auvriniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| l'epau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Banque | 2 | 2 | 2 | 0 |
| la bistiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la bodiniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Mars-du-Désert
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mars-du-Désert ?
48 des 536 logements diagnostiqués à Saint-Mars-du-Désert étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mars-du-Désert compte le plus de logements à rénover ?
la hervaudiere : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mars-du-Désert profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 320 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.