Saint-Leu-la-Forêt : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 415 des 2 786 logements de Saint-Leu-la-Forêt ayant un DPE sont classés F ou G (14,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 92 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 323 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Leu-la-Forêt, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 84 logements électriques sortent des classes F et G, et 58 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 357 | 49 % | 222 | 215 | 16 % |
| Électricité | 1 026 | 37 % | 142 | 58 | 6 % |
| Réseau de chaleur urbain | 306 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 75 | 3 % | 49 | 49 | 65 % |
| Bois | 20 | 1 % | 2 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Saint-Leu-la-Forêt, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 805 | 229 | 28 % | 177 |
| 1948-1974 | 542 | 84 | 15 % | 106 |
| 1975-1977 | 305 | 5 | 2 % | 19 |
| 1978-1982 | 260 | 3 | 1 % | 11 |
| 1983-1988 | 114 | 1 | 1 % | 4 |
| 1989-2000 | 328 | 1 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 248 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 119 | 28 | 3 | 25 |
| Rue du Général Leclerc | 209 | 39 | 19 | 20 |
| Rue du Château | 99 | 21 | 5 | 16 |
| Avenue de la Gare | 37 | 15 | 2 | 13 |
| Rue de la Forge | 77 | 18 | 5 | 13 |
| Rue Pasteur | 128 | 19 | 8 | 11 |
| Rue du Général de Gaulle | 92 | 12 | 1 | 11 |
| Rue de Saint-prix | 32 | 10 | 3 | 7 |
| Rue Jacques Prévert | 212 | 9 | 2 | 7 |
| Rue de l'Ermitage | 25 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Hoche | 13 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue Madeleine | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Nungesser et Coli | 24 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Michelet | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Maurice Berteaux | 37 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Moulin | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Voltaire | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Sophie Donon | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Gambetta | 26 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de Boissy | 49 | 6 | 1 | 5 |
| Sente des Liboux | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Marée | 24 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue du Parc | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Paix | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Laurence | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Allée de l'Innovation | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Ernest Renan | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jean Jaurès | 70 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de la Vallée | 4 | 4 | 1 | 3 |
| Passage de la Paix | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Professeur Curie | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Claies | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jules Ferry | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Cognacq Jay | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pernelle | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Bel Air | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Commanderie | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Rû | 54 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Eaux Vives | 4 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Saint-Leu-la-Forêt
Votre logement fait-il partie des 323 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (31)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Leu-la-Forêt ?
415 des 2 786 logements diagnostiqués à Saint-Leu-la-Forêt étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 323 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Leu-la-Forêt compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Paris : 25 logements y restent F ou G en 2027 sur 119 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Leu-la-Forêt profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 026 logements électriques diagnostiqués, 142 étaient F ou G avant 2026 et 58 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.