Saint-Jean-sur-Vilaine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 21 des 143 logements de Saint-Jean-sur-Vilaine ayant un DPE sont classés F ou G (14,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Jean-sur-Vilaine, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 97 | 68 % | 7 | 1 | 1 % |
| Fioul | 22 | 15 % | 14 | 14 | 64 % |
| Gaz | 11 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 7 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 6 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Jean-sur-Vilaine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 34 | 10 | 29 % | 5 |
| 1948-1974 | 19 | 5 | 26 % | 2 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 6 | 1 | 5 | |
| Rue de l'Eglise | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Rennes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| La Huberdrie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Basse Touche | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint Laurent | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Terrain des Sports | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Roulerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Fresne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Alleux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Guimières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Morandieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Monet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Cour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ville En Bois | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Vitre | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coteaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pruniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Champ | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poirier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vallon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Verger | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emma Herland | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eric Tabarly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Florence Arthaud | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jacques Cartier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue la Morandiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Léonard de Vinci | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mathurin Meheut | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Gauguin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Robert Surcouf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue le Tertre Haut | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Beau Sejour | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Besnardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haute Bertoisière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Porte | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Jean-sur-Vilaine
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Didier6 encore F ou G sur 193
- Marpiré6 encore F ou G sur 88
- Châteaubourg37 encore F ou G sur 1 239
- Champeaux7 encore F ou G sur 51
- Cornillé7 encore F ou G sur 130
- Saint-Aubin-des-Landes4 encore F ou G sur 131
- Domagné16 encore F ou G sur 308
- Louvigné-de-Bais20 encore F ou G sur 269
- Dourdain12 encore F ou G sur 161
- Val-d'Izé23 encore F ou G sur 334
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
21 des 143 logements diagnostiqués à Saint-Jean-sur-Vilaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Jean-sur-Vilaine compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Jean-sur-Vilaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 97 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.