Saint-Étienne-de-Montluc : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 109 des 1 059 logements de Saint-Étienne-de-Montluc ayant un DPE sont classés F ou G (10,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 39 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 70 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Étienne-de-Montluc, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 37 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 481 | 45 % | 54 | 17 | 4 % |
| Gaz | 440 | 42 % | 16 | 15 | 3 % |
| Fioul | 52 | 5 % | 26 | 25 | 48 % |
| Bois | 45 | 4 % | 5 | 5 | 11 % |
| GPL | 41 | 4 % | 8 | 8 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Étienne-de-Montluc, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 373 | 48 | 13 % | 57 |
| 1948-1974 | 137 | 21 | 15 % | 18 |
| 1975-1977 | 56 | 0 | 0 % | 7 |
| 1978-1982 | 83 | 1 | 1 % | 3 |
| 1983-1988 | 75 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 69 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 160 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 16 | 1 | 15 | |
| Boulevard de la Libération | 18 | 7 | 1 | 6 |
| Route de la Clunais | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Fosse | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Route de la Marquellerais | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Baie | 14 | 4 | 2 | 2 |
| La Chauffeterie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Temple | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Nantes | 21 | 5 | 3 | 2 |
| Venelle des Treilles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de Villeneuve | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard du Général Leclerc | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Butte de l'Ile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Forge | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Garotine | 33 | 6 | 5 | 1 |
| Impasse du Rossignol | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Saint Luc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Baudrie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Bernardiere | 2 | 2 | 1 | 1 |
| La Bretonniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Caudelais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Coeffaudiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Cour de l’Angle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Fontaine | 2 | 2 | 1 | 1 |
| La Garotine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Grimaudiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Haute Roche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Jolivetterie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Motte | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Pilleterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Touche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Cadoret | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Moulin Neuf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Ruaud de la Villatte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| les Collinieres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement St Jean | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Bretagne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Briand | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Clemenceau | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jeanne d'Arc | 15 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Étienne-de-Montluc
Votre logement fait-il partie des 70 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (15)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Le Temple-de-Bretagne6 encore F ou G sur 230
- Vigneux-de-Bretagne25 encore F ou G sur 679
- Le Pellerin44 encore F ou G sur 934
- Couëron165 encore F ou G sur 4 878
- Cordemais20 encore F ou G sur 466
- Cheix-en-Retz2 encore F ou G sur 83
- Saint-Jean-de-Boiseau29 encore F ou G sur 916
- Sautron29 encore F ou G sur 1 947
- Malville22 encore F ou G sur 457
- Brains8 encore F ou G sur 335
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Étienne-de-Montluc ?
109 des 1 059 logements diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Montluc étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 70 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Étienne-de-Montluc compte le plus de logements à rénover ?
: 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 66 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Étienne-de-Montluc profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 481 logements électriques diagnostiqués, 54 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.