Royat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 363 des 1 513 logements de Royat ayant un DPE sont classés F ou G (24,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 67 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 296 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Royat, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 61 logements électriques sortent des classes F et G, et 39 y restent. Au gaz, 21 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 964 | 64 % | 210 | 205 | 21 % |
| Électricité | 464 | 31 % | 100 | 39 | 8 % |
| Fioul | 65 | 4 % | 48 | 48 | 74 % |
| Bois | 16 | 1 % | 4 | 3 | 19 % |
Par époque de construction
À Royat, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 575 | 134 | 23 % | 106 |
| 1948-1974 | 689 | 157 | 23 % | 162 |
| 1975-1977 | 26 | 3 | 12 % | 9 |
| 1978-1982 | 23 | 2 | 9 % | 4 |
| 1983-1988 | 21 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 55 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 52 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 56 | 26 | 2 | 24 | |
| avenue Anatole France | 108 | 23 | 0 | 23 |
| boulevard Barrieu | 52 | 20 | 0 | 20 |
| boulevard Jean-Baptiste Romeuf | 63 | 17 | 3 | 14 |
| avenue de la Vallée | 28 | 11 | 0 | 11 |
| place Allard | 47 | 11 | 0 | 11 |
| Avenue Jean Heitz | 10 | 10 | 1 | 9 |
| Avenue Jean Jaurès | 39 | 14 | 6 | 8 |
| rue Cordemoy | 17 | 8 | 1 | 7 |
| Boulevard du Docteur Rocher | 9 | 7 | 1 | 6 |
| rue du Château | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 40 | 10 | 5 | 5 |
| rue de la Pépinière | 47 | 7 | 2 | 5 |
| boulevard Vaquez | 64 | 5 | 0 | 5 |
| rue des Montagnards | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard de Montchalamet | 23 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jean Grand | 7 | 3 | 0 | 3 |
| rue de l'Oclède | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de Beaumont | 10 | 3 | 0 | 3 |
| rue Péghoux | 7 | 3 | 0 | 3 |
| chemin du Mont-Dore | 2 | 2 | 0 | 2 |
| place Sainte Anne | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Hippolyte-Mallet | 5 | 2 | 0 | 2 |
| avenue Antoine Phelut | 19 | 2 | 0 | 2 |
| impasse du Liaboux | 4 | 2 | 0 | 2 |
| avenue Pasteur | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre Paulet | 10 | 2 | 0 | 2 |
| avenue Jocelyn Bargoin | 11 | 1 | 0 | 1 |
| rue des Maronniers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue Antonin Cohendy | 8 | 3 | 2 | 1 |
| rue de la Grande Porte | 13 | 1 | 0 | 1 |
| avenue du Paradis | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue Joseph Agid | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Jean Cohendy | 6 | 3 | 2 | 1 |
| place Joseph Claussat | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nationale | 7 | 1 | 0 | 1 |
| rue de la Treille | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pauze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Lavot | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Maupa | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Royat
Votre logement fait-il partie des 296 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Royat ?
363 des 1 513 logements diagnostiqués à Royat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 296 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Royat compte le plus de logements à rénover ?
: 24 logements y restent F ou G en 2027 sur 56 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Royat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 464 logements électriques diagnostiqués, 100 étaient F ou G avant 2026 et 39 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.