Précigné : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 45 des 582 logements de Précigné ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Précigné, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 449 | 77 % | 18 | 4 | 1 % |
| Gaz | 85 | 15 % | 11 | 11 | 13 % |
| Bois | 29 | 5 % | 6 | 5 | 17 % |
| Fioul | 13 | 2 % | 9 | 9 | 69 % |
| GPL | 6 | 1 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Précigné, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 187 | 17 | 9 % | 24 |
| 1948-1974 | 57 | 13 | 23 % | 12 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 218 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place des Rigourdaines | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Morannes | 7 | 3 | 0 | 3 |
| 18 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue de Morannes | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Cité d'Alsace | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chanoine Calendini | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit La Faverie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos De La Salle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Collège | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Roche Davy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chevre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| lieu dit herriet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pointeilleres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le clos Faubin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Abbé Louis Chevallier | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Bel Air | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Bouchardiere Des Sourches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit houdray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Blanchardiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Brizardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Cerclerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Couraprie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit la grenonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Hardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Havardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Mesange | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Messerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Moriniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Petite Chotelliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Promenade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Rochette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Bas Boulay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Chene Marie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Gault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Genetay | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit Les 2 Reboursieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Chataigniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Colombes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Epinays | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Sourbelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Précigné
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Précigné ?
45 des 582 logements diagnostiqués à Précigné étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Précigné compte le plus de logements à rénover ?
Place des Rigourdaines : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Précigné profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 449 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.