Sablé-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 227 des 2 758 logements de Sablé-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (8,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 95 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 132 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sablé-sur-Sarthe, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 88 logements électriques sortent des classes F et G, et 31 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 431 | 52 % | 82 | 75 | 5 % |
| Électricité | 1 271 | 46 % | 119 | 31 | 2 % |
| Fioul | 38 | 1 % | 25 | 25 | 66 % |
| Bois | 15 | 1 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Sablé-sur-Sarthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 903 | 85 | 9 % | 131 |
| 1948-1974 | 899 | 46 | 5 % | 127 |
| 1975-1977 | 265 | 0 | 0 % | 9 |
| 1978-1982 | 203 | 0 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 182 | 1 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 87 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 153 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 67 | 12 | 4 | 8 |
| Grande Rue | 61 | 13 | 6 | 7 |
| Rue des Petits Champs | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Quai National | 15 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de l'Ile | 31 | 10 | 5 | 5 |
| Rue Haute Folie | 46 | 7 | 2 | 5 |
| Rue d'Erve | 31 | 6 | 2 | 4 |
| Boulevard de la Gare | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Mans | 59 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Pasteur | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Saint-nicolas | 80 | 13 | 10 | 3 |
| Rue des Terres | 17 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Saint Denis | 61 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Jean Bouin | 48 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Maine | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Michel Vielle | 59 | 12 | 9 | 3 |
| Allée de la Taude | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Gambetta | 43 | 5 | 2 | 3 |
| Allée de la Vègre | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Chartrie | 33 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Jumeaux | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Lavanderies | 19 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Mines | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Place Raphaël Elizé | 22 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Farcé | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Dorée | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de l'Abreuvoir | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Liberté | 9 | 2 | 0 | 2 |
| 37 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue de Sarthe | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Aristide Briand | 34 | 2 | 0 | 2 |
| Le Pressoir | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Forges | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Anjou | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Carnot | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fonderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Mayenne | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue André Cerisay | 149 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Renaudeau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Perche | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Sablé-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 132 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (37)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Solesmes17 encore F ou G sur 151
- Juigné-sur-Sarthe20 encore F ou G sur 150
- Courtillers6 encore F ou G sur 69
- Souvigné-sur-Sarthe7 encore F ou G sur 50
- Auvers-le-Hamon18 encore F ou G sur 169
- Bouessay7 encore F ou G sur 76
- Précigné30 encore F ou G sur 582
- Vion11 encore F ou G sur 110
- Louailles2 encore F ou G sur 66
- Saint-Loup-du-Dorat10 encore F ou G sur 46
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sablé-sur-Sarthe ?
227 des 2 758 logements diagnostiqués à Sablé-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 132 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sablé-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général Leclerc : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 67 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sablé-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 271 logements électriques diagnostiqués, 119 étaient F ou G avant 2026 et 31 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.