Juigné-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 150 logements de Juigné-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (16,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Juigné-sur-Sarthe, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 109 | 74 % | 6 | 2 | 2 % |
| Fioul | 22 | 15 % | 13 | 13 | 59 % |
| Gaz | 8 | 5 % | 4 | 4 | 50 % |
| Bois | 8 | 5 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Juigné-sur-Sarthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 90 | 20 | 22 % | 8 |
| 1948-1974 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 7 | 0 | 7 | |
| Rue Haute | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Port Etroit | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la Chapelle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Galerie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Roche | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Cote de la Grange | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Mineurs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Raymond Dubois | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Fours | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chene Vert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Petit Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ld Saint Barbe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bel Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Creandiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Petite Guyardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Roierie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Trudonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Tertre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Sainte Barbe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Maison Brulee | 11 | 1 | 1 | 0 |
| Place des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Grand Jardin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Port | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Grand Jardin | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Asnieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Asnieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bourgonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grange | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Petit Paris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Vedy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'An 2000 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Arche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Euro | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fromentière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Guérivière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Jambelliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Juigné-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Juigné-sur-Sarthe ?
24 des 150 logements diagnostiqués à Juigné-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Juigné-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
: 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Juigné-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 109 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.