Morannes sur Sarthe-Daumeray : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 83 des 570 logements de Morannes sur Sarthe-Daumeray ayant un DPE sont classés F ou G (14,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 53 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 24 logements électriques sortent des classes F et G, et 18 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 277 | 49 % | 42 | 18 | 6 % |
| Gaz | 160 | 28 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 63 | 11 % | 10 | 6 | 10 % |
| Fioul | 53 | 9 % | 27 | 26 | 49 % |
| GPL | 17 | 3 % | 3 | 2 | 12 % |
Par époque de construction
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 231 | 39 | 17 % | 44 |
| 1948-1974 | 63 | 13 | 21 % | 16 |
| 1975-1977 | 39 | 1 | 3 % | 2 |
| 1978-1982 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 76 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 14 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 46 | 19 | 2 | 17 | |
| Grande Rue | 36 | 9 | 5 | 4 |
| Rue du Pont | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Beaumont | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Rotière | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Elie de Mieulle | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin du Port de Gratz | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Haut Anjou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fraternité | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Grand Clos | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maimbourg | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Morice Rene | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place de L'eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Saulais | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Fosse Hubert | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Plessis Rodiveau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Patrie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Effrière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean de Blois | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Mimosas (Chemiré-sur-Sarthe) | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Puits Ménard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Boule D'or | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Moulins | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Vindrau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Angers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Peupliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Cheval Blanc | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place Beaumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Charles de Gaulle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Quai des Moulins | 10 | 2 | 2 | 0 |
| Rocade du Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Angers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Angers (Morannes) | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Angers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Angers (Morannes) | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brissarthe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Daumeray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Huillé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Juigné (Morannes) | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de l'Ouche Maurice | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Votre logement fait-il partie des 53 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
83 des 570 logements diagnostiqués à Morannes sur Sarthe-Daumeray étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 53 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morannes sur Sarthe-Daumeray compte le plus de logements à rénover ?
: 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 46 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morannes sur Sarthe-Daumeray profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 277 logements électriques diagnostiqués, 42 étaient F ou G avant 2026 et 18 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.