Pessac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 559 des 19 120 logements de Pessac ayant un DPE sont classés F ou G (2,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 110 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 449 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Pessac, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 81 logements électriques sortent des classes F et G, et 43 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 10 298 | 54 % | 369 | 342 | 3 % |
| Électricité | 5 316 | 28 % | 124 | 43 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 3 282 | 17 % | 25 | 24 | 1 % |
| Bois | 135 | 1 % | 3 | 3 | 2 % |
| Fioul | 66 | 0 % | 36 | 35 | 53 % |
| GPL | 22 | 0 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Pessac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 807 | 88 | 11 % | 131 |
| 1948-1974 | 7 966 | 339 | 4 % | 1 018 |
| 1975-1977 | 621 | 8 | 1 % | 45 |
| 1978-1982 | 385 | 1 | 0 % | 29 |
| 1983-1988 | 979 | 1 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 2 422 | 9 | 0 % | 22 |
| 2001-2005 | 554 | 3 | 1 % | 13 |
| 2006-2012 | 2 291 | 0 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 3 004 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 941 | 40 | 7 | 33 | |
| Allée Pissarro | 758 | 28 | 0 | 28 |
| Allée Morisot | 55 | 23 | 0 | 23 |
| Rue du Capitaine Félix Jacquemet | 46 | 19 | 0 | 19 |
| Rue du Relais | 181 | 24 | 7 | 17 |
| Avenue du Docteur Nancel Pénard | 307 | 17 | 1 | 16 |
| Avenue Jean Cordier | 47 | 10 | 0 | 10 |
| Boulevard Saint Martin | 25 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue Pasteur | 211 | 12 | 3 | 9 |
| Allée des Tulipes | 189 | 16 | 8 | 8 |
| Rue Léo Ferré | 49 | 10 | 2 | 8 |
| Avenue Roger Cohé | 208 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue de Chiquet | 82 | 10 | 3 | 7 |
| Allée des Lilas | 214 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Socrate | 62 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de la Chataigneraie | 618 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Félix Faure | 59 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Forsythias | 87 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue de Madran | 50 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue du Bourgailh | 33 | 5 | 1 | 4 |
| Rue André Eustache | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Blaise Pascal | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Allée Elsa Triolet | 20 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Phenix Haut-Brion | 111 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Pierre Corneille | 80 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue de la Paillère | 89 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Bengaline | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Kochias | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Canéjan | 354 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Antonin Antoune | 36 | 4 | 1 | 3 |
| Boulevard du Haut Livrac | 34 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Echoppes | 32 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue du Général Leclerc | 92 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue des Erables | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Ecureuils | 239 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Camponac | 29 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Lavoisier | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Noès | 156 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de Saige | 71 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Cigales | 406 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Pessac
Votre logement fait-il partie des 449 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (156)
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Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Pessac ?
559 des 19 120 logements diagnostiqués à Pessac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 449 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Pessac compte le plus de logements à rénover ?
: 33 logements y restent F ou G en 2027 sur 941 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Pessac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 5 316 logements électriques diagnostiqués, 124 étaient F ou G avant 2026 et 43 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.