Mérignac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 582 des 18 727 logements de Mérignac ayant un DPE sont classés F ou G (3,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 140 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 442 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mérignac, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 117 logements électriques sortent des classes F et G, et 51 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 9 793 | 52 % | 348 | 327 | 3 % |
| Électricité | 7 453 | 40 % | 168 | 51 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 181 | 6 % | 13 | 13 | 1 % |
| Bois | 150 | 1 % | 3 | 2 | 1 % |
| Fioul | 91 | 0 % | 48 | 47 | 52 % |
| GPL | 59 | 0 % | 2 | 2 | 3 % |
Par époque de construction
À Mérignac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 835 | 96 | 11 % | 115 |
| 1948-1974 | 5 685 | 323 | 6 % | 964 |
| 1975-1977 | 832 | 15 | 2 % | 97 |
| 1978-1982 | 1 368 | 4 | 0 % | 124 |
| 1983-1988 | 1 074 | 1 | 0 % | 17 |
| 1989-2000 | 2 801 | 3 | 0 % | 9 |
| 2001-2005 | 825 | 0 | 0 % | 13 |
| 2006-2012 | 2 176 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 2 992 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 139 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Palombes | 230 | 39 | 3 | 36 |
| 1 666 | 36 | 14 | 22 | |
| Rue du Pont de Madame | 444 | 16 | 1 | 15 |
| Impasse de l'Envol | 30 | 18 | 8 | 10 |
| Rue Paul Doumer | 210 | 14 | 5 | 9 |
| Rue des Vignobles | 168 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Grives | 57 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 559 | 10 | 3 | 7 |
| Avenue de la Libération | 514 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue Léon Blum | 91 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de la Source | 19 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue du Maréchal Juin | 56 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Seguineau | 35 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Bir Hakeim | 134 | 6 | 0 | 6 |
| Allée des Iris | 32 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Marc Chagall | 53 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Richard Wagner | 130 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Brémontier | 33 | 8 | 2 | 6 |
| Allée des Geraniums | 34 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Colibris | 32 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pablo Picasso | 123 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Cepages | 94 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de l'Argonne | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Winston Churchill | 94 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Robert Ballion | 34 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Petunias | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Albert Camus | 34 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue des Eyquems | 161 | 10 | 6 | 4 |
| Rue Maurian | 44 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Violettes | 78 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Emile Combes | 132 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Diderot | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Maréchal Foch | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Fraternelle | 31 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Maréchal Gallieni | 107 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin du Merle | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Armand Gayral | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Rabelais | 57 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Edmond About | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Fauvettes | 58 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Mérignac
Votre logement fait-il partie des 442 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mérignac ?
582 des 18 727 logements diagnostiqués à Mérignac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 442 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mérignac compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Palombes : 36 logements y restent F ou G en 2027 sur 230 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mérignac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 7 453 logements électriques diagnostiqués, 168 étaient F ou G avant 2026 et 51 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.