Nieul-le-Dolent : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 39 des 300 logements de Nieul-le-Dolent ayant un DPE sont classés F ou G (13,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nieul-le-Dolent, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 164 | 55 % | 16 | 6 | 4 % |
| Fioul | 51 | 17 % | 18 | 18 | 35 % |
| Gaz | 46 | 15 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 29 | 10 % | 3 | 2 | 7 % |
| GPL | 10 | 3 % | 2 | 2 | 20 % |
Par époque de construction
À Nieul-le-Dolent, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 113 | 15 | 13 % | 13 |
| 1948-1974 | 59 | 12 | 20 % | 16 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 2 |
| 1978-1982 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Arthur Chauvet | 17 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pierre Gautron | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Lattre de Tassigny | 5 | 3 | 1 | 2 |
| La Liamière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Armand Calleau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Yole | 14 | 2 | 0 | 2 |
| la Guibretière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Thibaudière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Tinetière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Sainte-Bernadette | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aimé Bureau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Vigne aux Roses | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bertrand l’Hotellier | 2 | 2 | 1 | 1 |
| La Boutière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Laurent | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Gilbert Dupe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Henri Guitton | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean de la Bruyère | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Huguet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Joséphine Baker | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pierre de Ronsard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Vasco de Gama | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Baillerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Belle Eugenie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Bijonnière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Brunetière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Chauvière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Garandelière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gaubardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Jeannière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Martinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Remelière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Tabardière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Vergne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Chêne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Moulin de la Tinetiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Prieur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Sorinières | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Nieul-le-Dolent
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nieul-le-Dolent ?
39 des 300 logements diagnostiqués à Nieul-le-Dolent étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nieul-le-Dolent compte le plus de logements à rénover ?
Rue Arthur Chauvet : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nieul-le-Dolent profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 164 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.