Neuville-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 13 des 192 logements de Neuville-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neuville-sur-Sarthe, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 117 | 62 % | 5 | 3 | 3 % |
| Gaz | 30 | 16 % | 1 | 1 | 3 % |
| Bois | 22 | 12 % | 3 | 2 | 9 % |
| Fioul | 20 | 11 % | 4 | 4 | 20 % |
Par époque de construction
À Neuville-sur-Sarthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 6 | 10 % | 7 |
| 1948-1974 | 32 | 3 | 9 % | 6 |
| 1975-1977 | 22 | 1 | 5 % | 1 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Hameau de Montreuil | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de L Hopiteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-dit La Blanchardière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Souille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin d’Aillande | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Stade | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Gardonnieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse de la Piece | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos De L Oie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cormier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Groie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Paris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Cassiniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de L Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Ballon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Blandan | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de L Augerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bazoge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Mare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l†Acone | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montreuil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Refay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Pavace | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sargé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Fontenelles | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Grandes Fontenelles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Menard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pignon Brule | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Port | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Vieux Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue George Sand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Camus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Perrault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Debussy | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Neuville-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neuville-sur-Sarthe ?
13 des 192 logements diagnostiqués à Neuville-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neuville-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
Hameau de Montreuil : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neuville-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 117 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.