Montsoult : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 128 des 675 logements de Montsoult ayant un DPE sont classés F ou G (19,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 117 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montsoult, 20 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 18 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 501 | 74 % | 90 | 88 | 18 % |
| Électricité | 133 | 20 % | 18 | 9 | 7 % |
| Fioul | 19 | 3 % | 18 | 18 | 95 % |
| Réseau de chaleur urbain | 17 | 3 % | 1 | 1 | 6 % |
| Bois | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Montsoult, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 87 | 25 | 29 % | 12 |
| 1948-1974 | 290 | 88 | 30 % | 66 |
| 1975-1977 | 27 | 0 | 0 % | 8 |
| 1978-1982 | 37 | 4 | 11 % | 10 |
| 1983-1988 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 174 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 93 | 33 | 0 | 33 |
| Rue Edouard Branly | 40 | 24 | 0 | 24 |
| Rue Mozart | 59 | 12 | 0 | 12 |
| Rue de Pontoise | 30 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Alphonse Daudet | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Croix de Montsoult | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Versailles | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Fernand Fourcade | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Villaines | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Charmilles | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Beauvais | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue aux Loups | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Paix | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Mairie | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Maffliers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Clottins | 148 | 3 | 1 | 2 |
| Place des Tilleuls | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Caille | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emile Combres | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles Perrault | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Enghien | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Montmorency | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Parmentier | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Vieille Pépinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Turenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Meuniers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bel Air | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Gournay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Henri Fabre | 8 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Paul Rimet | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square Claude Monet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square Gauguin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Square Laetitia | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Square Stanislas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 0 | 0 | 0 | |
| Square Van Gogh | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Auguste Renoir | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montsoult
Votre logement fait-il partie des 117 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montsoult ?
128 des 675 logements diagnostiqués à Montsoult étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 117 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montsoult compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Hugo : 33 logements y restent F ou G en 2027 sur 93 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montsoult profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 133 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.