Baillet-en-France : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 26 des 232 logements de Baillet-en-France ayant un DPE sont classés F ou G (11,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Baillet-en-France, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 121 | 53 % | 11 | 7 | 6 % |
| Gaz | 100 | 44 % | 9 | 9 | 9 % |
| Fioul | 7 | 3 % | 6 | 6 | 86 % |
Par époque de construction
À Baillet-en-France, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 19 | 6 | 32 % | 8 |
| 1948-1974 | 75 | 16 | 21 % | 16 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Nicolas | 80 | 10 | 3 | 7 |
| Rue du Pont de Baillet | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Gare | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Place des Dalles Noires | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Peupliers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles Péguy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Eluard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Robert Desnos | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Cedre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Clos Nicolas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Tournade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Heures Claires | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue George Sand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Choiseul | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Parc de Baillet | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Pierre Levée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Roche Tournée | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Cailloux Gris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Dalles Rouges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred de Musset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Aragon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Barbey d’Aurevilly | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Blaise Cendrars | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Boileau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bossuet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bouffemont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Conti | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Borne Blanche | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roche Tournée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Seigneurie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chemin Blanc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Néflier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Guy de Maupassant | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Guy Vennat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lafontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Giono | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Baillet-en-France
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Baillet-en-France ?
26 des 232 logements diagnostiqués à Baillet-en-France étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Baillet-en-France compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Nicolas : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 80 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Baillet-en-France profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 121 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.