Maffliers : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 19 des 274 logements de Maffliers ayant un DPE sont classés F ou G (6,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maffliers, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 125 | 46 % | 5 | 5 | 4 % |
| Électricité | 119 | 44 % | 8 | 3 | 3 % |
| Bois | 12 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 10 | 4 % | 6 | 6 | 60 % |
| Réseau de chaleur urbain | 6 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Maffliers, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 94 | 10 | 11 % | 14 |
| 1948-1974 | 43 | 4 | 9 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nerville | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Beaumont | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Ferme | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Notre Dame des Champs | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Carreau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route Nationale 1 | 39 | 2 | 1 | 1 |
| 11 | 4 | 3 | 1 | |
| Rue des Guerets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Foret | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Paris | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Richebourg | 40 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fougères | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saules | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Père Goriot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Verger | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Pavé | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Forget | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Madame de Stael | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Philibert Delorme | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle aux Loups | 5 | 0 | 0 | 0 |
| All Marie Mottier de la Fayette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Couturelles | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Framboisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Jardin Baillet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Pere Joseph | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Madeleine Luka | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Orme aux Roses | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maffliers
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Montsoult117 encore F ou G sur 675
- Baillet-en-France22 encore F ou G sur 232
- Bouffémont37 encore F ou G sur 968
- Nerville-la-Forêt3 encore F ou G sur 94
- Attainville6 encore F ou G sur 169
- Moisselles11 encore F ou G sur 183
- Presles92 encore F ou G sur 546
- Saint-Martin-du-Tertre31 encore F ou G sur 417
- Villaines-sous-Bois4 encore F ou G sur 74
- Domont237 encore F ou G sur 3 287
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maffliers ?
19 des 274 logements diagnostiqués à Maffliers étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maffliers compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Nerville : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maffliers profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 119 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.