Montry : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 66 des 432 logements de Montry ayant un DPE sont classés F ou G (15,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 52 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montry, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 20 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 229 | 53 % | 25 | 11 | 5 % |
| Gaz | 175 | 41 % | 35 | 35 | 20 % |
| Bois | 14 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 13 | 3 % | 6 | 6 | 46 % |
Par époque de construction
À Montry, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 148 | 28 | 19 % | 20 |
| 1948-1974 | 151 | 23 | 15 % | 36 |
| 1975-1977 | 21 | 1 | 5 % | 4 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 26 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 35 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue de la République | 27 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Paul Doumer | 29 | 8 | 1 | 7 |
| Allee des Belvederes | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Mairie | 33 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Turgot | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Aristide Briand | 21 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse de la Mairie | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Morin | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Hirondelles | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Thiers | 3 | 2 | 1 | 1 |
| RueCarnot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Brie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Calmette | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de l'Ile de France | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Roux | 29 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Moutier | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Poitou | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Zola | 17 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Etienne Marcel | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcel Andrieux | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Parmentier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Pinsons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Guynemer | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Delavigne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Pergaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pascal | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Curie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Raspail | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Sente des Caprecies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square du Berry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square Philippot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Béarn | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du 27 Aout 1944 | 20 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Victor Hugo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Ile Remont | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montry
Votre logement fait-il partie des 52 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montry ?
66 des 432 logements diagnostiqués à Montry étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 52 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montry compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Marechal Foch : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 35 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montry profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 229 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.